Häufig gestellte Fragen (FAQ)

1. Was macht Sie als Käufer besonders vertrauenswürdig?
Wir sind inhabergeführt, mit langjähriger Erfahrung in Immobilienentwicklung und ‑management. Sie haben kurze Entscheidungswege, volle Transparenz und persönlichen Kontakt direkt mit der Geschäftsführung. Wir arbeiten fair, diskret und legen großen Wert auf Vertrauen.

2. Welche Immobilien kaufen Sie an?
Wir kaufen Bestandsimmobilien — gleich ob wohnlich genutzt oder mit Entwicklungspotenzial, auch sanierungsbedürftig. Unser Fokus liegt auf Regionen Mittelrhein, Westerwald und Vordereifel. 

3. Wie wird der Preis Ihrer Immobilie ermittelt?
Wir analysieren u.a. Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und Entwicklungspotenzial. Vergleichswerte aus der Region, aktuelle Markttrends und notwendige Instandsetzungen fließen mit ein. So können wir ein Angebot machen, das fair und realistisch ist — für beide Seiten.

4. Wie schnell läuft der Ankauf ab?
Das hängt von vielen Faktoren ab: Objektzustand, verfügbare Unterlagen und ggf. notwendige Prüfungen. In vielen Fällen können wir innerhalb weniger Tage ein erstes verbindliches Angebot machen. Den gesamten Prozess bis zum notariellen Kaufvertrag und zur Übergabe gestalten wir so effizient wie möglich.

5. Welche Unterlagen werden benötigt?
Typische Unterlagen sind: Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Grundrisse (falls vorhanden), Nachweise über vergangene Instandhaltung oder Sanierungen, ggf. Mietverträge, Nutzungsflächen und ggf. vorhandene Gutachten. Je vollständiger, desto schneller und genauer unsere Bewertung. 

6. Fallen für mich Kosten an, wenn ich Ihnen meine Immobilie verkaufe oder anbiete?
Nein – im Regelfall entstehen Ihnen keine versteckten Kosten. Unsere Leistung ist für Sie als Verkäufer kostenfrei: Beratung, Bewertung und Angebot. Kosten können entstehen, wenn spezielle Unterlagen oder Gutachten notwendig sind, die Sie nicht selbst haben — aber das besprechen wir nachvollziehbar im Vorfeld.

7. Muss ich renovieren oder modernisieren, bevor ich verkaufe?
Nicht zwingend. Sie haben die Wahl: Wenn kleine Schönheitsreparaturen gemacht werden, kann das den Preis verbessern. Wir schauen uns aber auch sanierungsbedürftige Objekte an und bewerten, ob und mit welchem Aufwand eine Entwicklung sinnvoll ist.

8. Wie wird mit versteckten Mängeln umgegangen?
Wir führen eine gründliche Besichtigung und ggf. eine technische Prüfung durch. Uns ist wichtig, transparent mit Mängeln umzugehen – wir berücksichtigen diese in unserer Bewertung und im Angebot. Ebenso kommunizieren wir klar, was wir erwarten und was Sie wissen sollten.

9. Wie sicher ist der Ablauf / wie läuft der Vertragsabschluss?
Der Kaufvertrag wird notariell beglaubigt, das ist gesetzlich vorgeschrieben. Wir sorgen dafür, dass alle relevanten Punkte — Zustand, Zustand bei Übergabe, evtl. Inventar, Übergabetermin — klar im Vertrag geregelt sind. Ziel ist Ihre Sicherheit und Klarheit auf jedem Schritt.

10. Wann ist der beste Zeitpunkt, meine Immobilie anzubieten?
Das hängt von der Marktlage, Ihren persönlichen Zielen und dem Zustand der Immobilie ab. Generell gilt: Je früher Sie starten, desto besser für Planung und Vorbereitung. Wir analysieren für Sie den regionalen Markt und beraten, ob jetzt ein geeigneter Zeitpunkt ist, um zu verkaufen.